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Vente maison 397 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Anneyron (26140)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Anneyron (26140)
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- 3 308 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel par aerothermie (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune d’Anneyron, (10 minutes de la gare de Saint-Rambert d’Albon, soit 35 min Lyon part Dieu/ Lyon Perrache, 10 minutes en voiture de la sortie d’autoroute A7 de Chanas). Découvrez en exclusivité cette superbe maison récente de plain-pied d’environ 120 m², proche de tous commerces à pied, en cœur de ville.
Vous recherchez une belle maison confortable aux finitions soignées, agréable à vivre au quotidien, un espace de vie lumineux avec une magnifique cuisine ouverte, des prestations de qualités, intégralement en plain-pied, proche de toutes commodités, ce bien est fait pour vous.
Sa magnifique pièce de vie, à double exposition, s'ouvre sur une terrasse accueillante et conviviale, protégée de la chaleur estivale par une pergola bioclimatique.
Trois chambres confortables et fonctionnelles, dont une très belle suite parentale complètent ce bien, ainsi qu’une superbe salle de bains.
Le terrain de 583 mètres carrés, ne vous demandera que très peu d’entretien, arboré et agrémenté d’une piscine chauffée, c’est un environnement parfait pour profiter de votre vie de famille et des soirées entre amis.
Le classement energetique en double A témoigne d'une maison particulièrement économe .
Garage avec porte électrique, espace de stationnement, vous permettront de garer jusqu’à trois voitures sans difficultés.
La maison bénéficie enfin d’un chauffage confortable et économique grâce à sa pompe à chaleur air-eau, et vous pourrez, lors de forte chaleur en été bénéficier de la climatisation réversible, devenue indispensable.
Pharmacie, supermarché, boucherie, boulangerie, pâtissier, fleuriste, caviste, coiffeur, tous vos commerçants de qualité à pied, dans une commune dynamique et familiale. Les groupes scolaires et arrêt de bus à proximité immédiate.
Contacter Stéphane API Anneyron .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 26140-18970_1 - Réf Superimmo : ANVXWUV0D
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 3 308 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 585 m² | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel par aerothermie (au sol) | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  69 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2020.
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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
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