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Vente maison 398 355 €
120 m²
4 pièces 4 p
Ardres (62610)

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  • 3 320 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Margot Crombez - iad

Margot Crombez - iad

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Description

iad France - Margot Crombez (06 65 74 06 56) vous propose : Vous recherchez une maison de caractère en semi plain pied ?
Venez découvrir cette villa authentique de 1928 située en hyper centre de la ville d'Ardres. Proche de toutes commodités, ce bien est idéalement situé pour tout faire à pied.
D'une surface habitable de 120m2, cette maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès à la pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 2 belles chambres sur plancher bois, l'une avec salle de bain, l'autre avec rangements et balcon.
A l'extérieur vous serez charmés par son parc de 2595m2 exposé plein sud partiellement constructible !
De nombreuses places de stationnement sont à votre disposition ainsi que des dépendances.
Des travaux sont à prévoir afin de terminer la rénovation de cette belle bâtisse.
N'attendez plus et contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margot Crombez EI (ID 81848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 953115474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1619550 - Réf Superimmo : ANVXWVW67
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Caractérisques
Prix de vente : 398 355 €Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - ter. 2 595 m²Année de construction : 1928
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 086 € / an
Maximum : 4 176 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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