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Vente maison 360 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)

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  • 3 000 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

Attention ! Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur d'Artigues-près-Bordeaux, une véritable pépite pour les amoureux de la nature et du confort.
Située dans un secteur calme et recherché, maison traditionnelle de plain pied aux volumes généreux en très bon état comprenant entrée, vaste séjour avec poêle à bois performant, cuisine aménagée avec accès sur la véranda, espace bureau, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier, dégagements et WC.
Vaste terrasse de 60 m² en IPE avec jaccuzi et espace détente bar/barbecue idéal pour passer de superbes moments en famille ou entre amis
Grand garage avec accès par un portail automatisé et allée bitumée et de l'autre côté de la maison on trouvera une grande dépendance pouvant être aménagée afin de créer un second logement. Carport.
Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs bus à 5 min à pied, tramways à 10 min en voiture, crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, collèges à 10 min en voiture, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. Profitez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de cette maison. Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1809.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM30425-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXX4ZXA
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1978Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 809 € / an
Maximum : 1 809 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Siren : 384207965
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