Superimmo
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Vente maison 180 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aspet (31160)

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  • 1 500 €/m²
  • Cuisine équipée
Ariane Immobilier

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Description

ASPET CENTRE VILLE COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON T4 TRADITIONNELLE FIN 19° SIECLE, RENOVEE,
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée qui dessert un séjour avec un insert bois qui peut s'ouvrir sur une cuisine aménagée et en partie équipée. Celle-ci donne accès à un grand garage. Buanderie et wc.
Sur l'aile gauche vous serez séduit par le salon avec cheminée d'antan.
Un bel escalier en chêne ( rénové) vous dirige vers un palier qui dessert 3 grandes chambres avec parquet ancien pour deux d'entres elles. Une salle d'eau commune est présente, ainsi qu'un wc indépendant et des rangements.
La troisième chambre représente la suite parentale avec sa partie salle d'eau.
Vous noterez à la visite que le cachet a été conservé et la décoration de bon goût.
Cette bâtisse surplombe de beaux paysages et bien sûr la vue sur les Pyrénées est appréciable. le jardin sur 2 niveaux vous ravira par son côté intime et son peu d'entretien
A savoir que les valeurs des diagnostics sont exagérées et nous tenons à votre disposition les consommations énergétiques réelles ( 1300 € ) pouvant encore se performer.
Amateurs d'ancien et de cachet, ne tardez pas et venez vous laisser séduire par ce bien rare sur le secteur d'Aspet.
CONTACT : TALAZAC Roland
Mail :
0679437244
Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3514-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUXJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1880
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 750 € / an
Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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