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Vente maison 432 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Attichy (60350)

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  • 3 600 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
Delphine POTTIER - SAFTI

Delphine POTTIER - SAFTI

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Description

À mi-chemin entre les gares de Compiègne et Soissons, dans une charmante commune avec écoles et commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre. COUP DE COEUR ASSURE.. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.
Vivable de plain-pied, elle allie modernité et tradition, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, contemplez le charme de l'ancien dès l'entrée sur séjour muni de poêle à granules, ainsi que de cuisine, chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau neuve et WC indépendants. Le dégagement donne accès à une cave voutée.
A l'étage, le palier aménagé en bureau et salon dessert une suite parentale neuve avec dressing sur mesure et salle d'eau/wc, un second palier et une chambre. Vous trouverez de nombreux rangements.
Sur un terrain de plus de 200 m², la propriété comprend 3 places de parking, un garage attenant avec buanderie, une dépendance et une terrasse exposée plein sud.
Dotée d'un charme ancestral avec ses poutres et ses murs en pierre, la maison est en parfait état, elle bénéficie également de finitions soignées (bois de chêne, travertin), d'un double vitrage en PVC et d'une pompe à chaleur récente, assurant un confort thermique tout au long de l'année.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.
Bien que le diagnostic de performance énergétique actuel ne prenne pas encore en compte les récents travaux d'isolation, l'installation du poêle à granulés et de la pompe à chaleur, une nouvelle évaluation est prévue. Ne pas tenir compte du DPE actuel. Aujourd'hui, la consommation énergétique s'élève à environ 2100 € par an, offrant un excellent potentiel d'économies d'énergie à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine POTTIER, Tél. : 06 60 37 70 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 908 902 562 - SAFTI – POTTIER Delphine, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1296123 - Réf Superimmo : ANVXWXO4B
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²3 Parkings
Année de construction : 1800Séjour de 34 m²
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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