Vente maison 240 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

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2 000 €/m²

Caroline PERSIL - Smart Proprio

06 09 07 54 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous serez seduit par cette maison de village evec 2 terrasses , un jardinet une dépendance et son parking privé
Cette maison entièrement rénovée dans un village à 20 mn du centre d'Aubenas et disposant de toutes les commodités ( épiceris,tabac,pharmacie,école...)
La partie principale avec son entrée et son plafond cathédrale dessert une cuisine ouverte de 12.50 m2 et sa buanderie de 4.60 m2 ,l'entrée est ouverte sur le séjour de 17.50 m2
La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse de 8 m2 plein sud.
A l'étage se trouve une première suite parentale avec sa salle d'eau de 19 m2 au sol ,la deuxième suite avec sa salle de bain de 14.50 m2
sur chaques niveaux les Wc sont indépendants.
La dépendance dispose d'une pièce de vie cuisine de 19 m2,une chambre avec sa salle d'eau et wc séparé de 12 m2
La cuisine ainsi que la chambre donnent sur une terrasse de 10 m2
Un jardinet de 30 m2 non attenant mais face à la maison
Les menuiserie double vitrage ,électricité neuve,plomberie neuve ,climatisation et raccordé au total égout
Résidence principale ou secondaire la dépendance peut vous permettre une rentabilité non négligeable
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PCV120000027 - Réf Superimmo : ANVXX9VL1

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

120 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1800	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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