Vente maison 199 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auberchicourt (59165)

iad France - Marie-Thérèse Esprimont (06 33 63 84 37) vous propose : En exclusivité, en retrait de voirie, cette superbe maison individuelle de 120m2 érigée sur une parcelle de 560m2 retiendra toute votre attention !
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur une cour macadamisée qui permet de stationner un véhicule et un camping car.
L'entrée se fait par un hall lequel distribue l'ensemble des pièces de la maison.
A commencer par un salon cocooning réchauffé par un poêle à bois ouvert sur une belle cuisine équipée de 29m2, éclairée par une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse et un jardin clos.
Depuis le salon, une porte s'ouvre sur une chambre.
Un couloir mène à une pièce qui peut faire office de chambre avec une douche ou une salle pouvant accueillir un SPA.
Des WC et une laverie complètent le rez de chaussée.
De retour dans le hall d'entrée, un bel escalier mène à un palier. Le palier distribue deux chambres de 12 et 10m2, un bureau et une salle de bains.
Chauffage central au gaz, toiture et façade récentes, PVC double vitrage avec ouvertures électriques, adoucisseur, poêle à bois, dépendance, cave et jardin clos exposé sud ouest
Ce bien a entièrement été rénové avec goût. Elle saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Thérèse Esprimont EI (ID 84491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 933572083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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MARIE-THÉRÈSE ESPRIMONT - IAD

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