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Vente maison 349 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430) - Aubigny

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  • 2 908 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Philippe DREUX - iad

Philippe DREUX - iad

87 avis
06 60 73 77 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Dreux (06 60 73 77 63) vous propose :
Charmante Maison de 2003 à Aubigny et rénovée avec soin, offre 120m² d'espace de vie confortable, idéal pour une famille,
l'entrée principale vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et accueillant.
En franchissant le seuil, vous trouverez un agréable espace de vie aux beaux volumes (salon/séjour) avec une cheminée foyer fermé donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pergola bioclimatique.
Côté nuit, trois belles chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet espace.
L'ensemble est complété par un bureau, une buanderie et un garage de 26 m² avec faux grenier et un stationnement privatif est également disponible devant la maison.
Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : la fibre optique pour rester connecté, des convecteurs pour un confort thermique optimal, et l'assainissement relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité.
Située à proximité des commodités telles que, commerces, écoles, collège médecins etc…
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Dreux EI (ID 17157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 814909784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1625002 - Réf Superimmo : ANVXWYFE8
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 679 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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