Vente maison 320 400 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

iad France - Philippe Dreux (06 60 73 77 63) vous propose :
Charmante Maison de 2003 à Aubigny et rénovée avec soin, offre 120m² d'espace de vie confortable, idéal pour une famille,
l'entrée principale vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et accueillant.
En franchissant le seuil, vous trouverez un agréable espace de vie aux beaux volumes (salon/séjour) avec une cheminée foyer fermé donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pergola bioclimatique.
Côté nuit, trois belles chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet espace.
L'ensemble est complété par un bureau, une buanderie et un garage de 26 m² avec faux grenier et un stationnement privatif est également disponible devant la maison.
Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : la fibre optique pour rester connecté, des convecteurs pour un confort thermique optimal, et l'assainissement relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité.
Située à proximité des commodités telles que, commerces, écoles, collège médecins etc…
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Dreux EI (ID 17157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 814909784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 400 €

Prix au m² : 2 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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PHILIPPE DREUX - IAD

87 avis clients

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