Vente maison 249 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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2 075 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Karine RACAUD - Propriétés-privées.com

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Description

85430 Aubigny-Les Clouzeaux, maison 3 chambres + bureau+ mezzanine.
Maison située dans un village, à la campagne, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers et aux commerces de La Roche sur Yon, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Construite sur un terrain de plus de 4000 m², la maison est composée d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Un garage avec faux grenier ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Prix : 249000 euros honoraires : 4.49% inclus charge acquéreur, soit : 238300 euros hors honoraires.
DPE : classe D GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2680 euros et 3720 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386563 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 386563RCK - Réf Superimmo : ANVXXATZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²
Taxe foncière : 767 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 300 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263354.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 215 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 850616715 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388