Vente maison 475 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 958 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Valérie RIVIERE - Capifrance

174 avis

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Description

ATTENTION : PEPITE DU MOIS POUR CETTE SUBLIME DEMEURE ANCIENNE.
Aulnay-sous-Bois sud quartier résidentiel à 12 mn à pied de la gare RER Aulnay-sous-Bois,
Et si enfin, vous trouviez la maison de charme dont vous rêvez ?
Cette bâtisse... où les plafonds avec corniche seraient hauts, les sols recouverts de véritables parquets de chêne massif, les authentiques carreaux de ciment orneraient l'entrée, et les garde-corps en ferronnerie déploieraient leurs volutes devant les hautes fenêtres, et où la splendide façade n'a rien a envier aux maisons de maître ???
Elle est là ! cette demeure au cachet exceptionnel...
parcelle de 370 m² et nichée derrière une jolie clôture ornée de plusieurs essences de végétaux, elle saura à coup sûr vous séduire dès l'extérieur.
Les quelques marches du perron franchies, vous serez d'emblée envahi par une sensation de bien être devant ce bel espace avec au centre ce magnifique escalier de chêne et ce corridor séparant sur la gauche le salon et sa lumière traversante et sur la droite, la salle-à-manger prolongée de la cuisine entièrement aménagée et équipée.
Coté pratique , des wc et une porte avec accès sur le jardin derrière et sa terrasse en bois.
Au 1er étage : accessible par ce joli escalier de chêne : 2 belles chambres, ainsi que la salle de bain avec wc (et grandes fenêtre)
Au 2ème étage : encore 2 chambres lieu d'excellence pour les enfants qui adorent les chambres mansardées.
Un sous-sol complètent cette jolie maison. Vous y découvrirez une buanderie avec douche , une pièce avec fenêtre et un atelier.
Maison Impeccable. Pompe à chaleur récente. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir...
Très belle maison familiale et non mitoyenne (on en fait le tour), avec bonne carte scolaire.
Sur le côté de la maison : un grand appenti couvert que votre imagination n'aura pas de mal à lui trouver un usage...
Vous pourrez stationner plusieurs voitures sur le terrain et ....et...
Le reste ...à découvrir lors de votre venue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849288)

Publiée le 08/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935736893 - Réf Superimmo : ANVXV3ZD8

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 958 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 4,4%

475 000 €

4 mai 2024

Baisse de 4,4%

497 000 €

8 mars 2024

520 000 €

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