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Vente maison 429 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 575 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Valérie RIVIERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay-sous-bois, Dans une rue très calme située à 15 mn maxi à pied de la gare RER, proche écoles, et commerces, Je vous propose cette jolie maison très bien entretenue et qui a été habitée depuis sa construction en 1982 par les mêmes propriétaires... ce qui reflète que cette maison est très agréable à vivre.
En effet, Au rez-de-chaussée sur-élevé, une entrée distribue une vaste pièce de vie traversante de 37 m² !, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et prolongée comme le salon d'une superbe terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin joliment arboré. A noter que si vous aimez les cuisines ouvertes...pas de mur porteur entre ces 2 pièces...plus de 50 m² s'offrent à vous pour en faire une immense pièce de vie.
et parce que le télétravail est courant...un bureau vous y attend. (L'armoire intégrée pour ranger vos papiers y est déjà...)
Et coté pratique : des wc.
Le premier étage compte 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain et 2 espaces de rangement indépendants, ainsi qu'un second wc.
Le sous-sol est total. il dispose d'une belle hauteur. Vous pourrez stationner 2 véhicules dans le garage. Monsieur pourra bricoler dans l'atelier et ranger tous ses outils proprement car de grands placards y sont installés.
Et si vous révez d'une spacieuse buanderie...vous serez comblés...
Maison isolée de l'intérieur, Fenêtres double-vitrage, volets bois avec fermeture électrique, pompe à chaleur avec Split climatisation connecté dans pièce de vie, étage et entrée.
A 13 mn à pied de l'espérance
Une belle Affaire !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862064)
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 340936251527 - Réf Superimmo : ANVXVZUWF
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 575 € / m² |
| Taxe foncière : 1 865 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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