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Vente maison 385 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 208 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Thibault ABDELHAMID - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay-sous-Bois Quartier sud Canal très recherché pour sa tranquillité, Capifrance vous propose de devenir les heureux propriétaire de cette maison au cachet fou ou dès l'entrée, on se sent bien.
Magnifique pièce de vie avec cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée...Plus de 45 m² de bien être en rez_de-jardin... La cuisine est splendide avec son îlot central, et ses meubles gris et bois qui se fondent admirablement dans cette ambiance cosy, agrémenté aussi par la superbe cheminée insert a diffusion de chaleur latérale...On entendrait presque le feu crépiter...
Une chambre avec accès direct complète le rez-de-jardin, ainsi que des wc et un espace buanderie. A noter qu'une salle d'eau peut aisément être aménagée à coté de la chambre.
Au 1er étage : immense salle de bain avec wc et fenêtre. (Meuble 2 vasques en bois massif).
Très grande chambre de 23 m² nantie d'un immense dressing 4 portes. Lumière naturelle traversante car fenêtre de chaque coté.
Les combles ont été judicieusement aménagés en 2 chambres qui feront le bonheur des enfants.
Chaudière gaz de 2022.
Excellents diagnostics. Pas d'anomalie électrique, ni gaz, pas d'amiante. DPE D.
Nos sommes ici proche du canal de l'Ourcq promettant de jolies promenades dès le printemps...
Le tram T4 est proche sans en entendre le bruit...
Maison très cosy Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.874896
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : 340936449208 - Réf Superimmo : ANVXX36B5
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 208 € / m² |
| Taxe foncière : 1 572 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 264 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
1 885 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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