Vente maison 669 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ault (80460)

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5 583 €/m²
5 Parkings

KW HLC EXPAND

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Description

villa ' belle époque' rare au Bois de Cise.
Au porte de la baie de Somme, sur le site très prisé du Bois de Cise, dans son cadre arboré de vieux chênes, à quelques mètres de la mer, cette villa entièrement restaurée dans son contexte d'origine saura vous séduire par son charme authentique.
Edifiée sur 4 niveaux, cette villa se présente comme tel:
En rez de jardin, un sous sol comprenant un garage avec porte alu motorisée, une cave à vin, une laverie / buanderie abritant une pompe à chaleur air /eau récente.
Au rez de chaussée, une véranda vous permettra de profiter d'un cadre calme et reposant donnant sur la foret. Un couloir au pavés fabriqués sur mesure dans l'esprit de la maison, dessert un Wc, une cuisine équipée et aménagée et un séjour sur parquet massif avec cheminée insert.
Au premier étage, une chambre parentale avec cabinet de toilette, une autre chambre avec son bow window et son coin lavabo d'époque, une salle de bains, Wc.
Au second, un palier dessert deux chambres dont une grande.
à l'extérieur, un garage de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Dans le fond de la propriété de 1000 m², clos et arboré, un pigeonnier agrémente l'esprit authentique de cette demeure.
Fenêtres DV ( avec volets), belle prestation de qualité dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4321 - Réf Superimmo : ANVXUH995

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Caractérisques

Prix de vente : 669 900 €	Prix au m² : 5 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	5 Parkings
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

850 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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