Vente maison 599 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auriol (13390)

iad France - Pierre LOMBARD (07 88 11 74 17) vous propose : AURIOL - Dans l'un des quartiers les plus recherchés, cadre verdoyant, au calme absolu, maison T4 de 100m² avec un studio de 20m² sur 4878m² de terrain plat. Le bien se compose comme suit : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un cellier. A l'étage deux chambres dont une avec raccord disponible pour un aménagement en salle d'eau et une mezzanine. Le bien dispose également d'un studio entièrement équipé. Coté extérieur, une belle terrasse, une piscine en bois semi-enterrée disposant d'une pompe à chaleur, un grand jardin disposant de plusieurs points d'eau dont un puits permettant la création d'un joli potager ou l'accueil d'animaux. Au niveau du chauffage, par climatisation réversible, il y a également des panneaux solaires participant à réduire la consommation d'électricité. Pour le parking, vous disposez de plusieurs places et d'un point de recharge pour les voitures électriques. Possibilité d'agrandissement, à visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre LOMBARD EI (ID 63194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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PIERRE LOMBARD - IAD

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