Vente maison 209 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auros (33124)

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison familiale sur SAVIGNAC, idéalement placée, à pieds de toutes les commodités. La maison a été construite en 1959, elle vous offre un hall d'entrée, un salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée avec cheminée décorative. Une chambre, un bureau, une salle d'eau puis un wc sont disponibles en rez-de-chaussée. L'étage ; accueille 2 chambres dont une avec balcon, un toilette et une vasque. Depuis l'intérieur vous avez accès à une buanderie avec porte vitrée sur le jardin pour étendre le linge, mais aussi très appréciable la chaufferie de 23m² qui fait aussi office de cellier reste très fonctionnel. Un garage individuel d'environ 20m² complète le tableau. La maison a été rénovée grâce à l'installation du double vitrage, certains volets sont électriques, mise en place d'une pompe à chaleur en 2021, électricité en 2009 et de l'assainissement collectif ! La parcelle est clôturée, représente 1 068m² environ, idéale pour faire son potager et prévoir un espace de jeux dédié aux enfants. A pieds vous avez accès à l'école maternelle, primaire, centre de loisir, cocci Market et le Boucher. Accès autoroute AILLAS/LA REOLE à 8min. *LIEN VIDEO SUR MON SITE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189341JL-1462407805

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JESSICA LAPORTE - 3G IMMO

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