Vente maison 255 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ay-sur-Moselle (57300)

Alexandre KOCH vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE // MAISON FAMILIALE DE CARACTERE // 3 CHAMBRES // GRANDE PIECE DE VIE // TERRASSE // PAS DE JARDIN // 2 EMPLACEMENTS DE PARKING
Dans une impasse, au calme ! Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme et de caractère, saine et très bien entretenue, idéalement située entre Metz et Thionville sur la commune très prisée d’Ay-sur-Moselle (57300).
Offrant un cadre de vie paisible, avec une aire de jeux située à 350 m, tout en étant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la zone d’activité de Trémery (SMAE-PSA), cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Depuis l’entrée avec placard, vous accéderez à la pièce de vie d’environ 60 m2 composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte (entièrement équipée) donnant accès à la terrasse située sur l’avant, un salon avec une partie pouvant faire office d’espace bureau (idéal pour du télétravail).
Un WC est également présent au RDC.
Le premier étage, accessible par un bel escalier en colimaçon, se compose de trois chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains moderne avec douche et baignoire et d’un WC séparé.
Deux emplacements de parking complètent ce bien.
Pour votre confort :
-Aucun travaux à prévoir
-Chauffage au sol au RDC, radiateurs à l’étage
-Cuisine installée en 2017
-Volets battants en aluminium installés en 2020
-Porte d’entrée installée en 2021
-VMC
-Alarme
-Assainissement tout-à-l’égout
La taxe foncière est de 510 €.
Opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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