Vente maison 190 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Ayguesvives (31450)

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1 583 €/m²

Maria et Toit

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Description

Maison T4 et T2 sur jardin, garage
Ayguesvives, à 2mn du péage de l'A61, des écoles et des commerces, à 5mn de la gare de Baziège, maison des années 60 de type 4 de 90m² de surface habitable environ sur 2 niveaux et sur un jardin clos. Au RDC: une entrée avec WC, une cuisine, un vaste double séjour avec une cheminée insert. A l'étage; 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
Puis attenant et communiquant à la maison, un T2 de 30m² environ composé d'un petit séjour, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre ouverte sur un petit jardin clos. Idéal pour un rapport locatif (270€ la semaine en meublé en été) ou pour loger une personne à charge.
Le bien est habitable mais nécessitera des travaux (isolation des murs ey du toit, chauffage, cuisine, salle de bains, sols, peintures, ...) . Les fenêtres sont en double vitrage (remplacées en 2010).
Un garage de 20m² environ non attenant.
Prix: 190000€ honoraires charge vendeur.
MARIA ET TOIT Maria Rebière.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85081346 - Réf Superimmo : ANVXWBD80

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.rebiere-immobilier.fr

120 m² (carrez : 121) - 6 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (270 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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