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18
Vente maison 131 000 €
120 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Azay-le-Ferron (36290)
120 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Azay-le-Ferron (36290)
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- 1 092 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Deux maisons rénovées : maison principale + maison d’amis
- Fort potentiel locatif : deux loyers en location classique ou saisonnière (gîtes, AirBnB)
- Vie de plain-pied : chambres et bureau au rez-de-chaussée
- Garage double avec pièces annexes
- Terrain clos et sécurisé
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 120 m² et une maison d’amis de 35 m², situé dans le bourg d’Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à deux pas du château. Maison principale actuellement louée 750 €/mois + 40 € de charges depuis novembre 2024.
Description de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine aménagée en orme
- Deux chambres
- Un bureau
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Chaufferie
Étage :
- Pièce palière avec accès à une terrasse ensoleillée
- Deux chambres mansardées
- WC séparés
Chauffage au fioul. Maison lumineuse, habitable de suite, très bien entretenue.
Description de la maison d’amis :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Deux petites chambres ou bureaux
- Salle de bains avec WC
Au-dessous : cave en deux parties. Chauffage électrique.
Dépendances :
- Double garage avec cellier, cuisine d’été et étage accessible par monte-charge
- Pigeonnier
Extérieur :
- Cour gravillonnée fermée (portail, haie, murs)
- Partie en dalle béton
- Terrain total : 583 m²
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché !
Prix : 131 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815986
Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 7501815986 - Réf Superimmo : ANVXXC5Q9
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| Prix de vente : 131 000 € | Prix au m² : 1 092 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 120 m² - 8 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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