Vente maison 464 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette très agréable villa contemporaine nichée dans un quartier calme et prisé de Bagnols en Forêt avec une jolie vue sur le massif forestier de l'Estérel et le village.
Cette villa individuelle édifiée en 2019 vous offre 120 m2 environ de surface habitable répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie constituée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes pour les invités.
Au premier étage se trouvent 3 chambres dont une de 20 m2 avec dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et de WC séparés.
Pour votre confort, la villa est équipée d'huisseries double vitrage à isolation renforcée, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granules. La décoration est soignée et très actuelle.
Le terrain de 720 m2 est organisé en restanques. Il est naturellement complanté de chênes et est orienté plein sud.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867159)

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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 3 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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EMMANUELLE MORAULT - CAPIFRANCE

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