Michaël DESSEREY - BL Agents immobiliers

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située dans la charmante commune de Ballancourt-Sur-Essonne. Nichée au c½ur du centre-ville, cette maison offre un cadre paisible à proximité des écoles et des commerces.
Cette résidence comprend une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour double agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre avec dressing et terrasse privée sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bains au rez de chaussé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres généreuses dont une avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une cave, un abri de jardin et un garage double avec grenier complètent cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 370m2.
Parmi les avantages supplémentaires, cette maison est équipée de panneaux solaires offrant la possibilité d'une récupération annuelle de plus de 1500 euros sur vos frais d'électricité.
De plus, vous bénéficierez du confort du double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que de la sécurité assurée par un portail et une clôture en aluminium.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception, une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Michaël DESSEREY au 07 87 95 17 42. N° RSAC : 484 205 554 EVRY

Publiée le 28/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32957 - Réf Superimmo : ANVXW67OX
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

120 m² - 6 pièces - 4 chambres2 Parkings
TerrasseChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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