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Vente maison 159 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baraize (36270)

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  • 1 325 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dominique GALLAND - Open Immobilier

Dominique GALLAND - Open Immobilier

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Description

Maison sans vis-à-vis et habitable de suite propose une vaste entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. Un escalier en chêne conduit à deux belles chambres, un toilette et deux pièces pouvant être aménagées.
LES ++ : PAS DE TRAVAUX POMPE A CHALEUR CHAUFFE EAU SOLAIRE - CLASSE ENERGIE C
EXCELLENT ETAT !
Porte d’entrée vitrée PVC. Fenêtres double vitrage en PVC avec moustiquaire. Pompe à chaleur et radiateur électrique à inertie en appoint dans chaque pièce. Chauffe-eau Solaire 300 L. Cheminée avec Insert.
Gros œuvre, toiture et charpente en très bon état. Menuiseries et Etat intérieur excellents.
Terrasse carrelée de 32 m2 à la vue panoramique avec store électrique
Sous-sol semi enterré avec Buanderie de 9 m2, Cave/Cellier de 14 m2, Cuisine aménagée 15 m2 et Garage de 40 m2 avec porte coulissante PVC et son Atelier de 15 m2.
Portail d’entrée en Alu. Petite dépendance de jardinage de 10 m2. Fosse septique.
Seulement à 9 mn d’Eguzon Chantome avec toutes les commodités et à 10 mn du Lac d’Eguzon avec sa Base Nautique, 12 mn d’Argenton sur Creuse, 35 mn de Châteauroux, 50 mn de Limoges.
A 16 mn de la Gare de Saint Sébastien et Accès rapide de l’A20 (10 mn) et 2h40 de Paris.
Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponible sur le site :www.georisques.gouv.fr
Plus de photos et détails sur mon site ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DG4694 - Réf Superimmo : ANVXW5KD8
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=57

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 986 m²1 Garage
Cave (14 m²)1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (986 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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Siren : 437602303
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