Vente maison 349 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bars (24210)

Venez découvrir cette superbe maison moderne et chaleureuse, de 120 m² habitables, située près de Thenon au bout d’un chemin forestier, dans un cadre naturel et paisible, offrant une vue à couper le souffle sur la forêt. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, cette maison vous séduira par son design soigné et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
• 120 m² de surface habitable, répartis sur un seul niveau, offrant un confort optimal
• Grand séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois haut de gamme, parfait pour les soirées cocooning
• Cuisine américaine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux
• 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne
• Buanderie avec chauffe-eau récent
• Terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la forêt
• Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
• Adoucisseur d'eau et osmoseur, pour un confort quotidien optimal
• Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite
• Terrain de 4670 m² offrant une belle intimité, sans vis-à-vis et parfaitement calme
Extérieurs :
oAbri en bois pour abriter votre véhicule
oAtelier indépendant en bois, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire
oJardin paysager avec un grand espace pour profiter des extérieurs et des jeux en famille
Points forts :
oMaison construite en 2014, en parfait état, avec des matériaux de qualité
oVue dégagée et aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix en pleine nature
oLocalisation idéale : calme et à proximité des commerces, écoles et des services tout en étant en pleine nature
Cette maison de plain-pied est la promesse d’un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement préservé. Si vous recherchez la sérénité, la nature et un confort moderne, ce bien est fait pour vous !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 575331 )

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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LAURENT THUASNE - OPTIMHOME

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