Vente maison 117 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bazelat (23160)

iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Maison de campagne en pierres rénovée au beau milieu du bocage creusois
Nichée dans le bocage creusois, cette charmante maison en pierres de 120m², entièrement rénovée et équipée de double vitrage, vous offre tout le confort moderne dans un environnement paisible.
Avec une vue dégagée sur la campagne et une prairie attenante de 8 760m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Habitable de suite et sans vis-à-vis, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 26m² avec une cheminée à insert bois et une niche murale pour ranger facilement les bûches.
- Grande cuisine aménagée de 19m².
- Salle de bains, WC indépendants et buanderie.
- Accès direct au garage depuis le séjour.
1er étage :
- Grand palier lumineux, idéal pour une family room aménagée en espace détente, bureau ou dressing.
- Trois grandes chambres.
- Salle d’eau avec WC.
Les combles sont aménageables sur toute la surface, offrant un potentiel d’agrandissement de l’habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle prairie clôturée avec ses haies bocagères, idéale pour les amoureux de la nature.
Une dépendance est disponible pour le rangement du bois, et un escalier en pierres mène à une cave voûtée, apportant encore plus de cachet à cette propriété.
Localisation
À 10 minutes de l’autoroute A20, facilitant l’accès à Paris en 3h30.
À 15 minutes de la gare SNCF de La Souterraine (ligne Paris-Limoges).
À 10 minutes de l’étang de la Chaume, idéal pour les amateurs de pêche.
À 20 minutes du lac d’Éguzon et de sa base de loisirs, offrant de nombreuses activités nautiques (planche à voile, ski nautique, paddle, pédalos) ainsi que des sports de plein air (escalade, VTT, randonnées).
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et des loisirs de plein air !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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JOCELYNE GINER - IAD FRANCE

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