Vente maison 192 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaumontois en Périgord (24440) - Beaumont-du-Périgord

Cette charmante maison de bourg, située dans un quartier paisible d'une bastide médiévale, offre une surface habitable de 120m2 répartie sur deux niveaux. Parfaitement adaptée à une vie familiale ou à des retraités, elle allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une première chambre dotée d'un magnifique parquet. Un couloir dessert une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Plus loin, la cuisine aménagée jouxte un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, créant un espace convivial ouvrant sur le jardin et la terrasse. Ce niveau permet également d'accéder au garage, qui dispose d'un coin buanderie, ainsi qu'à une grande cave.
À l'étage, un escalier conduit à une vaste mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau avec sanibroyeur complète cet espace.
L'extérieur comprend un terrain de 800m2 avec de jolis arbres fruitiers et arbustes, une terrasse avec barbecue, offrant ainsi un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées.
La propriété se situe à proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services médicaux, facilitant ainsi la vie des familles comme des retraités. A 30 minutes de Bergerac avec son aéroport international et sa gare vers Bordeaux connecté au TGV vers Paris, ce bien allie la vie paisible d'un village animé et la proximité des transports.
Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence - EI - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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