Vente maison 125 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaune-la-Rolande (45340)

Exclusivité IDIMMO ! Découvrez cette ravissante maison en pierres de caractère, située à 7 minutes de Beaune-la-Rolande, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, services ...) école Maternelle sur place et à 1h15 de Paris (Porte d'Orléans).
Un intérieur chaleureux et fonctionnel (120m2) :
Rez-de-chaussée : vaste séjour de 38m2 avec coin bar, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une grande chambre, salle d'eau et WC séparé.
Étage : Grande chambre de 19m2 à aménager à votre goût, une pièce de 7m2 attenante à aménager en dressing ou salle d'eau pour créer une suite parentale, et une chambre passante de 16m2 possible de la rendre indépendante rapidement.
Dépendances : cave avec sol chapé en partie (idéal pour un atelier), et 2 autres dépendances dans le jardin offrant de multiples possibilités (rangement, abri de jardin...).
Jardin : terrain clos de murs de 288m2, offrant un extérieur paisible et sécurisé.
Les + de cette maison :
Charme de la pierre et beaux volumes.
Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés.
Potentiel d'aménagement.
Environnement calme et verdoyant.
Proximité de toutes les commodités.
Aspects techniques :
Assainissement collectif.
DPE réalisé le 22/05/2024.
Informations complémentaires :
Prix : 125.000 EURuros
Honoraires à la charge du vendeur.
Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549

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