Vente maison 448 300 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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3 736 €/m²
3 Parkings

ERA Sud Metropole

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Description

BEGLES
Dans un quartier calme, tram C à pieds, proche de toutes commodités, entre la Route de Toulouse et le Parc de Mussonville, ce plain- pied indépendant vous séduira par ses volumes et son jardin au calme.
La distribution du bien est idéal afin d'en faire une maison à votre goût.
On bénéficie d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine indépendante attenante à un cellier, la partie nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Les annexes extérieures permettent de développer un potentiel avec garage double et cellier d'environ 40m².
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3053__868513 - Réf Superimmo : ANVXWKZZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 448 300 €	Prix au m² : 3 736 € / m²

23 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153289.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²	3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 5,6%

448 300 €

31 août 2024

474 700 €

Localisation

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ERA SUD METROPOLE

Siren : 828687657 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 018 086