Vente maison 113 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bellac (87300)

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942 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Florence BOGEY - SAFTI

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Description

Magnifique maison de caractère de 120 m², idéalement située en plein cœur de Bellac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants...
Cette maison offre tout le charme de l'ancien avec ses caractéristiques d'origine soigneusement préservées .
Elle est dotée d'un grand sous-sol qui comprend un cellier, une buanderie, et une partie cave en terre battue.
Le jardin, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur paisible et intime.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert: une salle à manger, des toilettes, une cuisine équipée et un salon attenant, donnant tous deux accès à une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Pour accéder au premier étage, vous emprunterez un magnifique escalier en chêne, qui vous conduira vers 4 chambres, une salle de bain et des toilettes.
Le deuxième étage propose des combles aménageables et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation ou d'agrandissement.
La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet .
Un garage indépendant de 60 m² environ, complète ce bien .
Je reste à votre disposition pour toutes autres informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 0646364069, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712 - SAFTI – BOGEY Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359410 - Réf Superimmo : ANVXWPN1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 113 000 €	Prix au m² : 942 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 183 m²	2 Parkings
Année de construction : 1947	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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