Vente maison 205 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belvèze-du-Razès (11240)

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1 708 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Céline BLANCHEMIN - Capifrance

9 avis

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Description

C’est dans un charmant village avec toutes les commodités que cette maison de plus de 120 m² habitables et son jardin vous ouvre ses portes.
Venez visiter cette agréable demeure avec ses 4 grandes chambres, sa salle d’eau et son espace en sous-sol : garage, cellier, buanderie, bureau + une seconde salle d’eau. Tout y est !
C’est une habitation confortable qui offre une qualité de vie indéniable : grands volumes et larges passages, jardin, parking, accès sur 2 niveaux …
En sous-sol, un bureau peut également devenir indépendant par son entrée privative pour un hébergement touristique éventuel.
Un vaste hangar indépendant complète les bâtiments : 80 m² de stockage supplémentaire en tout genre. Idéal pour les artisans ou pour les artistes et collectionneurs.
La maison a évolué ces dernières années avec une recherche de meilleures performances énergétiques : chauffe-eau solaire, chauffage pompe à chaleur, isolation du sous-sol et isolation des combles. Le tout réalisé en 2022 et 2023.
De structure traditionnelle sans aucune problématique, un simple rafraîchissement est à prévoir pour les salles d’eau et la cuisine.
Opportunité à saisir dans ce village où vous trouverez commerces, écoles, services médicaux, associations, animations, installations sportives …
Prenez contact pour visiter au plus vite : CELINE -> 06.27.06.28.63
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847904)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935944173 - Réf Superimmo : ANVXV1K3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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