Vente maison 327 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gardonne (24680)

À Gardonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010 sur un terrain de 2 500 m².
L’entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant un séjour avec plafond tendu et une cuisine ouverte équipée. Attenant, une arrière-cuisine/cellier donne accès au garage carrelé et à une cave à vin climatisée.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres (dont deux avec portes-fenêtres), d’une salle d’eau avec sèche-serviettes, d’un WC avec lave-mains et d'une buanderie.
À l’extérieur, une piscine en forme de haricot (traitée au sel), un terrain de pétanque, une serre avec agrumes, un poulailler, un verger et un potager vous attendent. Le jardin est entièrement équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. Une grande terrasse couverte et un cabanon complètent le tout. Accès sécurisé par portail électrique et vidéophone, avec plusieurs places de parking.
Chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur au sol. Un adoucisseur d’eau est également installé. Taxe foncière : 1 516 €.
Cette maison est parfaite pour profiter d’un grand jardin et d’un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 569856 )

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 2 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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SABRINA DEISS - OPTIMHOME

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