Clara ALVAREZ - Immo Angels

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Description

Sur la commune de Bessan, Clara Alvarez vous présente en exclusivité, cette villa moderne de plain-pied (RT2012) dans un quartier résidentiel au fond d'une impasse. Profitez de son emplacement idéal, à 1km de l'autoroute A9, 10 mn des plages, 10 mn de Béziers et à proximité de toutes commodités.
Dès votre arrivée vous serez séduit par une belle pièce de vie de 48m2 avec une cuisine parfaitement équipée. Le salon donne directement accès à une terrasse offrant une piscine orientée plein sud et un jardin sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois belles chambres de 12M2 avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant.
Dans un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa se distingue par sa distribution bien pensée et la qualité de ses matériaux. Les équipements comprennent la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur air/air, des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminiun.
Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette belle maison, contactez 7/7j Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 E.I commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Son prix est de 399 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (barème consultable sur notre site) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6054 - Réf Superimmo : ANVXWEC5R
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 416 € / an
Maximum : 564 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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