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Vente maison 489 000 €
120 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bessan (34550)

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  • 4 075 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Carole LIEVRE - Capifrance

Carole LIEVRE - Capifrance

23 avis
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Description

Bienvenue à Bessan, commune disposant de toutes les commodités et proche A9.
C’est sur ce beau village que je vous propose cette jolie maison d’environ 120 m² + appartement indépendant de 53 m². Le tout sur un grand terrain de plus de 2000 m² avec piscine.
Cette maison est construite de plain-pied et offre trois chambres entre 10 m² et 15 m², une belle salle de bain / salle d’eau, un cellier / buanderie ainsi qu’une pièce de vie de 55 m².
L’appartement quant à lui est composé d’une pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de deux chambres. Ce dernier peut être proposé à la location (classique ou saisonnière), peut également offrir un second logement pour la famille ou parents que l'on souhaite garder proche de nous.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation (dans la maison), osmoseur et adoucisseur d’eau, cheminée (dans le salon de la maison). La maison et l’appartement ne nécessiteront aucuns gros travaux.
Une cuisine d’été vient compléter l’extérieur de la maison vous permettant de profiter de moments de détente à l’ombre d’un bel Olivier. Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture à l'intérieur dans un garage ou de conserver ce bâtiment en atelier tel qu'il est utilisé aujourd'hui.
A noter que la maison est vendue avec une des parcelles de vigne !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872147)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935552271 - Réf Superimmo : ANVXWO5BV
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 4 075 € / m²
Taxe foncière : 2 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 468 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1996Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 683 € / an
Maximum : 923 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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