Vente maison 344 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bessan (34550)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
34550 BESSAN – 4 PIECES – NON MITOYENNE – RECENTE – PARFAIT ETAT – FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE – SANS VIS-A-VIS – TERRASSE – PISCINE – GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SygoVIda93
Welmo vous présente cette belle maison de 2019 de plain-pied avec 115m2 habitables, 4 pièces, véranda et terrasse, PISCINE et accès PMR.
Venez découvrir cette maison qui se compose d’un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une vaste véranda, pour une surface totale de 65m², avec climatisation réversible dans chaque espace. Il y a également 3 belles chambres avec dressing et placard intégré et possibilité de créer une suite parentale, toutes mesurant environ 12 à 15m², une salle d’eau avec douche italienne et WC ainsi qu’un autre WC indépendant. Un garage / buanderie complète ce bien.
La domotique de la maison donne un confort de vie et de sécurisation.
Sur un terrain de 357m², le jardin exposé OUEST, avec arrosage automatique, vous permet de profiter d’une belle piscine traitée au sel, d’un poolhouse tout équipé (cuisine d’été fermée) et d’un cabanon/atelier de rangement. Le tout, avec vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis. Des places de parking sont également présentes sur le terrain, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
Grâce à l’isolation réalisée à la construction de la maison, le diagnostic énergétique est en lettre C.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison est à 15 minutes de la plage et du centre-ville d’Agde.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 11 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 2 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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