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Vente maison 64 800 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
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- 540 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
Emmanuel PRENANT - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Charmante maison avec salon de coiffure et appartement à l'étage
Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure entièrement rénové, actuellement loué et offrant un revenu supplémentaire. Idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
À l'étage, un appartement attend votre touche personnelle. Doté de son entrée indépendante, cet appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux toilettes et une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, ou même espace commercial complémentaire.
Profitez également d'un espace extérieur privé et verdoyant, parfait pour se détendre en toute intimité. Un abri de jardin pratique dans le fond du jardin offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.
Située dans la pittoresque ville de Bessé Sur Braye, avec ses commerces locaux animés et sa communauté chaleureuse. À proximité, vous trouverez également des écoles de qualité, des installations sportives et de loisirs, ainsi que des liaisons de transport pratiques pour vous permettre de vous déplacer facilement dans la région.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente offrant à la fois un potentiel locatif et résidentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855497)
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936356028 - Réf Superimmo : ANVXVZUWC
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Prix de vente : 64 800 €  | Prix au m² : 540 € / m² |
| Taxe foncière : 679 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 158 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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