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Vente maison 270 000 €
120 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Boujan-sur-Libron (34760)

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  • 2 250 €/m²
  • Exclusivité
Walter & de Maison

Walter & de Maison

184 avis
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Description

Petit hôtel particulier à Boujan-sur-Libron. Habitation en duplex au 1er étage ,137 m2 habitables, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 garages et terrasse 31 m2. Situé au calme et à proximité des commerces , administrations, écoles et commodités ce petit immeuble présente un caractère ancien plein de charme . En exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis le bien est très lumineux, il est équipé de fenêtres à double-vitrage et d'un chauffage central au fioul, les planchers hauts du RDC ont été isolés par flocage et le toit avec de la laine de verre. Distribués par l'entrée du RDC on trouve: un premier garage , une pièce bureau et la chaufferie. Les 1er et 2ème étages composent l'habitation principale en Duplex : 1er étage : une grande pièce d'environ 40 m2 comprenant la cuisine ouverte donnant accès à la petite passerelle qui conduit à une terrasse ombragée, sans vis-à-vis, d'environ 31 m2. au même niveau, une salle d'eau avec W-C. Le 2ème étage dessert les 3 chambres ainsi qu'une 2eme salle d'eau avec douche, lavabo et W-C. Les combles du dernier et 3ème étage sont partiellement aménagés , il comprennent un SAS d'entrée qui distribue une grande pièce rénovée avec chauffage électrique ( salle de jeux des enfants ? chambre d'appoint? pour les amis ou la famille de passage ?); Deux autres pièces grenier pouvant si besoin être aménagées pour une surface d'environ 25 m2. Le plus: un grand garage de 31 m2 sous la terrasse. Pour tout complément d'information: Contact Cédric BENYAMINE , agent commercial en immobilier, 06 11 80 82 26. Un projet d achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi ! Cédric BENYAMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 300 431 - NÎMES.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 13334 - Réf Superimmo : ANVXWD534
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 459 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

120 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 161 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Siren : 511028334
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