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Vente maison 440 000 €
120,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blagnac (31700)

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  • 3 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
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Description

Réf. 9656 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BLAGNAC (31)
Réf. 9656 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BLAGNAC (31)
Dans un quartier résidentiel très prisé et très calme, proche tous commerces et commodités, et du tramway (moins de 10 mn à pied), une belle et lumineuse MAISON de 4 pièces avec un étage et son terrain agréablement arboré de 1 197 m². Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée,
• Une cuisine équipée indépendante,
• Un salon / salle à manger donnant sur le jardin,
• Une buanderie,
• Une salle de douche,
• Un w.c. séparé avec grande fenêtre sur jardin
• Un bel escalier patiné bois menant à l’étage
A l'étage :
• Trois chambres,
• Une salle de douche avec w.c.
Sols : Parquet bois et Carrelage
Superficie: 120.5 m² sur un beau TERRAIN de 1 197 m² avec grand marronnier, avec diverses essences végétales, clôturé avec puits et barbecue
Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz
• Trois ateliers,
• Un garage.
N.B. : Maison bien entretenue avec double vitrage et stores électriques (volets bois conservés). Isolation toiture récemment refaite. Reliée au tout à l’égout.
BOUQUET : 440 000 euros HAI SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 83 ans (D)
Valeur Vénale : 625 000 euros
T.F. : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 9656 - Réf Superimmo : ANVXXB480
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Caractérisques
Bouquet : 440 000 €Prix au m² : 3 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

120,5 m² - 4 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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