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Vente maison 472 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Blanquefort (33290)

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  • 3 933 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Eric BRUNET - Capifrance

Eric BRUNET - Capifrance

34 avis
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Description

BLANQUEFORT, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, du centre-ville, des écoles, de la gare et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette maison récente de 120 m² habitables, aux prestations de qualité, mitoyenne par le garage.
La pièce de vie spacieuse et très lumineuse, agrémentée de sa cuisine équipée ouverte, donne sur le jardin bien exposé. Toujours au rez-de-chaussée nous trouverons une chambre avec salle d’eau.
A l’étage, une mezzanine avec espace bureau, 3 chambres ainsi qu’une salle de bain, complèteront ce joli bien.
La cheminée avec insert, le chauffage au sol ainsi que la climatisation réversible contribueront au confort de cette maison classée en B. Des panneaux photovoltaïques ont récemment été installés.
Un garage ainsi qu’une buanderie sont accessibles par l’intérieur.
L’ensemble sur un joli terrain clos de 330 m² avec portail électrique sur lequel 3 voitures peuvent être stationnées. Une pergola bioclimatique agrémentera les repas d’extérieur.
Gare de Blanquefort : à 5 minutes en voiture et 10 minutes en vélo
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875970)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931140549 - Réf Superimmo : ANVXWTHSD
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 9,96 € / anTaxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Siren : 335137469
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