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Description

iad France - Florent Augrinet vous propose: BLOIS VIENNE : Maison surélevée comprenant 2 logements pouvant être très facilement réunis.
Le 1er (le principal) dispose de 3 chambres, cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée. 1 salle d'eau et WC séparés.
Le 2ème en rez-de-jardin comprend 1 chambre, cuisine aménagée et équipée neuve, 1 salle d'eau avec WC. Idéal pour mettre en location traditionnelle ou touristique ou tout simplement recevoir de la famille, amis ou parents (maison intergénérationnelle).
1 garage, 1 chaufferie viennent compléter ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement au tout-à-l'égout.
Le tout est implanté sur un terrain de 500 m2.
Contactez moi et soyez les premiers à vous positionner sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/02/2025 - Réf. agence : 1688148 - Réf Superimmo : ANVXXUE3F
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²1 Garage
Année de construction : 1966Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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