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Vente maison 899 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 7 492 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Kiya Fofana - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92700 - COLOMBES - Maison individuelle - secteur Hugo Bel-Air - limitrophe BOIS-COLOMBES - 6 pièces - 3 Chambres et 1 bureau – 120m² - efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain plat de 230m² env située à Colombes disposant d’un magnifique jardin paysagé à l'abri des regards et du bruit, exposé sud-ouest et baigné de lumière.
Emplacement idéal quartier Hugo Bel-Air à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports, écoles, parc…
2 Gares accessibles à pied Bois- Colombes et Colombes : Ligne J Gare St Lazare en 8 min.
Cette maison lumineuse comprend au RDJ :
- Un très bel espace de vie ouvert sur une véranda et un jardin verdoyant, exposé Sud/Ouest sans vis à vis.
- Un séjour double avec poêle à bois de 32m²
- Une cuisine moderne et très bien équipée baignée de lumière apportée par les baies vitrées de la véranda (La véranda bénéficie d'une isolation thermique et acoustique, avec une protections solaires intégrées)
- Salle d’eau/WC
- 1 chambre ou bureau de 11m² avec placard
- Une cave en sous-sol complète ce bien
A L’ETAGE :
- un palier desservant 3 chambres avec placard de 17m², 11m² et 14m²
- une salle d’eau douche avec double vasque et WC.
Energie :
- Chaudière au gaz
- Poêle à bois
POINTS FORTS :
• Maison lumineuse bien entretenue avec JARDIN verdoyant et fleuri équipé d’un système d’arrosage automatique
• A l’abri des regards et au calme absolu
• Transport facile d’accès pour Paris et la défense
• Centre-ville, commerces, restaurants, écoles, crèches, parc à proximité…
Infos utiles :
Sectorisation scolaire : école maternelle et élémentaire Hoche à 300m à pied.
Collège Lakanal, à 1,5km accessible à pied ou bus scolaire.
Je suis disponible 7/7 jours pour vous renseigner, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162797 - Réf Superimmo : ANVXWFRUT
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 7 492 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 337 € / an | Taxe foncière : 1 468 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 230 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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