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Vente maison 676 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 633 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
HK HomeKare

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863 avis
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Description

Découvrez une Maison de Charme à Bordeaux Paul Doumer
Nichée dans le charmant quartier de Paul Doumer à Bordeaux, cette maison mitoyenne de 1890 allie le charme de l'ancien à la modernité. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la gourmandise. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des espaces de repos paisibles.
Les deux salles de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité. La cave de 33 m² offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos trésors.
L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'une rénovation soignée. Le standing de cette maison est indéniable, avec des finitions élégantes et des matériaux de qualité.
Située à 5 minutes à pied de plusieurs commodités, cette maison est idéalement placée. Vous trouverez à proximité : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, et une multitude de restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à quelques pas.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 12-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 60890-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWYZQP
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
270 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2020.

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Infos légales : 490616281
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