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Vente maison 595 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 958 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Robin Denis - efficity

Robin Denis - efficity

2 avis
06 63 65 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33000 BORDEAUX - SECTEUR PARC RIVIERE - MAISON 120 m2 - 4 CHAMBRES -TERRASSE ET JARDIN
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à proximité du Parc Rivière
Découvrez ce bien d'exception de 120.0 m² offrant 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
Cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et agréables. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 12.0 m² et du jardin de 45.0 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne, vous apprécierez les matériaux de construction en pierre, les parquets d'origine et la façade en pierre parfaitement entretenue.
Les 3 niveaux de la maison offrent un agencement optimal, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Vous disposerez également d'une dépendance de 6.0 m², idéale pour du rangement supplémentaire.
Située à proximité des transports en commun, dont le TRAM C, cette maison offre un cadre de vie pratique et facile au quotidien. L'environnement est normal, avec un calme appréciable et une tranquillité assurée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant charme, confort et emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162205 - Réf Superimmo : ANVXWYHQT
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 958 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 578 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 111 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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