Vente maison 549 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

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4 579 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Laura Decroix - efficity

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Description

33000 BORDEAUX - SECTEUR PARC RIVIERE - MAISON 120 m2 - 4 CHAMBRES -TERRASSE ET JARDIN
Située secteur Parc Rivière à Bordeaux, cette maison de charme de 120 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin de 45 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Le premier étage propose deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace bureau.
Le deuxième niveau vous offre deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse de 12 m², également exposées plein sud, pour un ensoleillement optimal. Une salle d'eau complète cet étage.
Située à proximité des commerces et des transports en commun, dont le TRAM C, cette maison offre un cadre de vie pratique et facile au quotidien.
De plus le stationnement est très facile dans le quartier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Decroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°981924780.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 09/03/2025 - Réf. agence : 168887 - Réf Superimmo : ANVXY1MOB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 4 579 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 534 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 111 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif