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Vente maison 580 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 833 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

A seulement 400 mètres de l'Église du Sacré Coeur, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec soin par son propriétaire, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bel escalier en pierre menant à la pièce de vie prend place dès l'entrée. Les éléments d'époque, tels que le parquet ancien, les cheminées et les grandes hauteurs sous plafond, ont été préservés. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse végétalisée exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur l'Église du Sacré Coeur. Deux chambres, partageant une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, se situent à ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale sous combles dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Une place de parking vient compléter ce bien. Un véritable coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement situé entre la gare et l'Église du Sacré Coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT :C Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1902EABX - Réf Superimmo : ANVXXCYAR
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 4 833 € / m²
Taxe foncière : 1 851 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 125 € / an
Maximum : 1 521 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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