Vente maison 642 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

Votre agence ERA PROVAIX vous propose cette maison familiale à fort potentiel avec un terrain de 3250 m2 exposé plein sud.
La maison est composée de la manière suivante :
A L'ETAGE : 119 m2 :
Une entrée, cuisine, salon séjour, grand dégagement, wc, une salle de bains, une salle d'eau, 4 chambres.
UNE TRÉMIE existe déja pour communiquer avec le rez de chaussée.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Un garage de 50 m2.
- 3 pièces avec fenêtres et belle hauteur sous plafond, possibilité chambres supplémentaires, bureaux (19m2, 18m2, 16m2).
- 3 autres pièces à usage de rangement pour l'instant mais aménageables : (16m2, 21m2 et 4 m2).
LES PETITS PLUS :
- 260 m2 de bâti.
- Un terrain piscinable.
- Une vue dégagée.
- Un potentiel rare sur le secteur.
N'hésitez pas à contacter votre agence ERA de BOUC BEL AIR
Cette annonce référence 5640 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence).
Prix du bien: 642 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/07/2024
Score DPE: 228 kWh/m2 par an
Score GES: 11 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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