Vente maison 174 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boudou (82200)

iad France - Alexandre Gilles (07 49 35 90 60) vous propose : Située à Boudou à 5 km de Moissac dans le 82, découvrez cette maison construite en 1985,
La partie du bas est composée d'un salon salle à manger d'environ 26M2, d'une cuisine, d'un espace bar, un wc, une salle d'eau, deux chambres et une buanderie.
Une véranda de 18M2 vient parfaire cet espace de vie.
Pour la partie supérieure du pigeonnier vous trouverez une vaste chambre parentale suivie d'un espace dressing ou bureau. Un garage pour voiture ou camping car, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Le tout sur un agréable terrain de 2023 M2 arboré de fruitiers. Profitez du calme et de l'authenticité de la campagne tout en étant proche de toutes commodités. Cette maison dispose d'un chauffage individuel au fioul, ainsi que d'un insert parfait pour vos soirées d'hiver.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles EI (ID 82351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

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