Vente maison 215 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Boulay-Moselle (57220)

iad France - Jeff Delevacque (06 42 11 93 98) vous propose : Boulay-Moselle//3 chambres//terrasse//garage//aucun travaux//qualité//hypercentre//open-space//studio attenant//rue calme
Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de ville au cOEur de Boulay-Moselle, entièrement rénovée avec gout, elle se présente a vous de la façons suivante,
Après avoir passé le garage de 30m² entièrement carrelés et équipés d'une porte motorisé, vous accèderez a l'étage ou sur le premier plateau se trouve l'espace jour, une entrée et salon de 21,47m², une salle a manger, cuisine équipée et ouverte de 34.30m², une salle d'eau de 7,20m² composée d'une douche, d'un meuble simple vasque, et d'un placard, le tout donnant sur une petite terrasse.
A l'étage se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres avec dressing, 12, 11, et 9m², une salle de bain de 7m² composée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette.
Attenant a la maison se trouve un studio de 30m², composé de la façons suivante,
passé l'entrée vous arrivez sur une cuisine équipée, salle a manger et salon de 16,34m², ensuite une salle d'eau de 4m² composée d'une cabine de douche, d'un meuble simple vasque et un sèche serviette, et enfin une chambre de 9,46m² accédant sur une petite terrasse.
Points technique
Chauffage chaudière gaz a condensation pour la maison et volets électrique.
Chauffage électrique de bonne qualité pour le studio et volet électrique également.
Valeur locative mensuel du studio 350e
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeff Delevacque EI (ID 76891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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JEFF DELEVACQUE - IAD

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