Superimmo
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Vente maison 339 200 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bourg-Charente (16200)

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  • 2 827 €/m²
  • 3 Garages
ELITE GROUP Real Estate

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Description

Elite Group vous présente cette maison entièrement rénovée d'environ 120 m² et 2700 m² de jardin arboré. Elle vous offre une entrée donnant sur une très belle cuisine conviviale aménagée/équipée et connectée. L'îlot central en granit, pièce maîtresse de cette cuisine ouverte sur le salon vous séduira par sa fonctionnalité et son esthétisme. Exposé Sud-ouest, le salon bénéficie d'une lumière incomparable grâce à ses ouvertures et sa baie vitrée à galandage. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC et un cellier. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La chambre parentale donne accès à une terrasse de 13 m² pour profiter de l'extérieur. Côté jardin, environ 2700 m² de jardin arboré avec 2 grands garages avec portes électriques. A savoir, cette maison très économe est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure pour leurs excellentes performances énergétique. Le diagnostic classe ce bien en A. Grâce à un système de récupération et de filtration d'eau de pluie, les toilettes et le lave-linge contribuent à réduire la consommation d'eau potable. - Chauffage par pompe à chaleur - Système de chauffage réversible AirZone - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Huisseries et volets alu électriques - Assainissement individuel Ce bien est situé à seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de Jarnac vous offres toutes les commodités à proximités. Écoles, collèges, lycées, médecins, commerces etc à moins de 10 minutes de chez vous. Pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette maison, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 353AM16 - Réf Superimmo : ANVXX5FY2
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Caractérisques
Prix de vente : 339 200 €Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 777 m²3 Garages
Année de construction : 19721 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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