Vente maison 147 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Boussac (23600)

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1 229 €/m²
Veranda (23 m²)

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Description

A vendre dans la Creuse maison d'habitation, gîte et jardin.
A vendre dans la Creuse, région Limousin près de Boussac, une maison jumelée habitable avec un gîte à finir et un beau jardin (2587m²).
La maison a une entrée au rez-de-chaussée, une véranda (23m²) et une pièce d'environ 22m², maintenant utilisée comme salon avec bureau. Il y a également une salle à manger avec cuisine ouverte (16 et 7,5m²), une arrière-cuisine et une pièce de rangement.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres (10 et 18m²), dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison dispose d'un chauffage central avec une chaudière récente (granulés de bois).
La plupart des fenêtres et la porte d'entrée sont en PVC avec double vitrage.
Dans le jardin un gîte à finir avec 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au dessus, il y a un grand grenier qui pourrait être ajouté.
Le jardin est en partie aménagé en potager et il y a plusieurs arbres (fruitiers).
Il y a un abri pour 2 voitures et l'accès est fermé par un portail électrique.
Il y a également un espace couvert pour le matériel de jardinage et un hangar à 2 niveaux, et une cave.
A 10 minutes en voiture se trouve Boussac avec un marché hebdomadaire, des supermarchés et plusieurs magasins.
La RN 145 permet de rejoindre Montluçon en une demi-heure où l'on trouve tout ce que l'on veut.
Belle propriété, au calme mais pas isolée.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : JWK-13327 - Réf Superimmo : ANVXVVMPA

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Caractérisques

Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 587 m²	Vue sur campagne
Veranda (23 m²)	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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