Vente maison 395 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bousse (57310)

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3 292 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fany WOLTER - iad FRANCE

202 avis

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Description

iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle, parfaitement située dans un quartier calme et recherché de Bousse, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces. Construite dans les années 80 sur un spacieux terrain clos et arboré de 9,3 ares environ, elle offre une surface habitable de 120 m² environ. Elle se compose à l'étage d’un spacieux salon/séjour climatisé donnant sur une véranda de 39 m² environ, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin, cuisine récente, équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse couverte d'environ 24 m² environ sur l’avant, trois chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Le niveau inférieur comprend une chambre additionnelle, une buanderie/chaufferie avec douche, un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures et un espace atelier-caves. Des stationnements extérieurs complètent ce bien.
** Pour votre confort : construction avec matériaux de qualité / Chaudière entretenue de 15 ans / Climatisation réversible séjour / Fenêtres double vitrage de 2018 avec moustiquaires et volets manuels / Raccordement fibre optique OK / Cuisine d’été au niveau de la véranda / Abri de jardin ** Visite recommandée sans attendre ! **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1578196 - Réf Superimmo : ANVXWEZW0

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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