Vente maison 159 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bras (83149)

iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Située au cOEur de la commune de BRAS, à 10mins de saint Maximin La Sainte Baume et 35mins d’Aix en Provence, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, EN EXCLUSIVITE, une maison de village mitoyenne de 120 m² environ, répartie sur 3 niveaux, qui comprend un local de 40m² + un appartement de type 5 de 82m² + une cave.
Au rez de chaussée, elle propose une surface de 40m² environ, traversante, qui se répartie en deux pièces de vie, qui peuvent faire office de commerce, de bureaux, de lieu de rangement ou être communicant à l’appartement du premier étage et du deuxième étage. Au premier étage, l’appartement comprend un hall d’entrée qui dessert une pièce de vie de 19m², qui fait office de salon – salle à manger, aménagée de sa cheminée tubée avec poêle à bois existant, une cuisine de 6m² environ communicante à une pièce de 10m² qui peut faire office de chambre ou de salle à manger.
Au 2ième étage, un couloir dessert deux chambres, de 10m² et 11m², un bureau de 7,6m² , une salle de bain, double vasque et des WC indépendants.
Prestations du bien : - Huisseries en PVC double vitrage récentes - Volets bois entretenus - Tomettes au premier - Parquet au second - Convecteurs électriques récents - Chauffe-eau récent.
Située au cOEur du village, la maison est proche des commodités, des commerces et des accès principaux, tout en profitant du calme absolu.
Parkings gratuits à proximité également. La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville. Les forces de cette maison : Lumineuse - Le calme - Le potentiel / répartition des volumes – le cachet de l’ancien ( tomettes, hauteur de plafond) - maison entretenue - La Toiture en bon état - isolation dans les combles.
Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien qui sera un vrai coup de cOEur ! N'hésitez pas, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 325 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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LAURENCE BARON - IAD

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