Vente maison 343 200 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyal-sur-Vilaine (35530)

35530 - BRECE - EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 CHAMBRES - 120 m² - AVEC GARAGE ET CARPORT - TERRASSE 50 m² - CHAUDIÈRE GAZ NEUVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 108 m2 habitables située dans un quartier résidentiel de Brécé.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un garage avec espace laverie-buanderie.
À l'étage : quatre chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Profitez d'une grande terrasse de 50 m² avec BRASERO pour de bons moments en famille ou avec les amis, d'un carport et de quatre places de stationnement ainsi que d’un garage.
Atouts : Ligne de bus 67 à 2 minutes à pied, gare de Servon-sur-Vilaine et accès à l’axe routier RENNES-PARIS à seulement 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle et laissez-vous séduire par cette maison à Brécé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 343 200 €	Prix au m² : 2 860 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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SÉBASTIEN JOURDAN - EFFICITY

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